《三亚晨报》记者 王全印
  核心提示

  2008年12月12日，三亚八大重点项目工程之一的槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划专家评审会在三亚举行并通过评审，一个以“梦里黎乡”为主题形象的乡村旅游景区呼之欲出，一个凸显黎族文化、农村田园、本地资源等特色的乡村旅游项目总规初步形成。

    5年后的今天，随着三亚快速的发展，槟榔河片区原先的规划已不大适应社会发展需求。2013年8月中旬，槟榔河又经专家反复论证，将槟榔河之前规划扩展为槟榔河片区打造成以主题乐园为核心，民俗风情为特色的生态文化度假区。对此，三亚市规划局在2008年的规划方案基础上，编制出了《三亚市槟榔河乡村文化旅游区东区控制性详细规划》，规划以“一带核心分两翼，双轴联动六片区”为主结构，体现主题乐园和风情山寨两大主题功能，促进三亚乡村旅游度假的快速发展。

    槟榔河片区逐年发生变化

    槟榔河片区位于三亚市凤凰路以北1公里处，距市中心10公里，此次规划范围位于三亚市槟榔河国际乡村文化旅游区东侧，东至山镇西路、乐园路、林镇路，南至绕城高速公路，西至迎宾路，北至绿荫路。规划总用地面积为97.48公顷，其中城市建设用地89.12公顷，整体地形东北高，西南低。涉及槟榔、妙林2个村委会和南新农场15个自然村，其中有11个黎族村。

    近日，记者慕名来到槟榔河片区的槟榔河村，走进凤凰路上槟榔河的大门，沿着几米宽的水泥路，两旁高高的槟榔树、椰子树形成树荫，行驶在路上阵阵凉风吹过。走进鹅仔村口时，记者注意到，先前的土路已难觅踪迹，现在均已成水泥路，路两旁还有绿色的护栏，护栏外面便是农田，高高的苦瓜架子长势喜人，一望无际的稻田绿油油，看上去真有种世外桃源的感觉。

    随后，经记者走访发现，先前黎族村庄的茅草房、石头块砌起的房子已变成了当前白墙蓝瓦的瓦房或是平房，显然，经过5年来的发展，槟榔河村、鹅仔村等附近村庄发生了很大变化，无论是村道、村貌，还是广大群众的生活水平。

    “自2008年，槟榔河规划开发建设后，凤凰镇给我们村村民很大优惠政策，只要搬迁便能获得补贴盖房子，且镇政府拨钱、村里修路，逐渐地我们村里的面貌有了变化。”鹅仔村村民说，即便是他们的地被征用了，可他们还可以在村里槟榔河旅游开发公司上班，每月能挣点工资，生活、工作很惬意。

    规划

    一带核心分两翼，双轴联动六片区

    规划显示，槟榔河片区乡村文化旅游区规划结构将形成：“一带核心分两翼，双轴联动六片区，依山望水绿丘间，山水通廊风情游”的规划结构，展示出六大功能片区：分别为乡村民俗文化商业区、接待区酒店区、乡村旅游水镇区、水上乐园酒店服务区、水上乐园区和特色度假酒店区。

    生态文化旅游区东区总体定位为：三亚市槟榔河乡村文化旅游区重要的组成部分，以主题乐园为核心，民俗风情为特色的生态文化度假区。规划区的主要功能包括两大主体功能，主题乐园：以林、水为特色，建设具有林地、水特色的主题乐园，形成集游乐与度假于一体的综合体，成为吸引三亚游客的新目的地；风情山寨：以山为依托，建设具有黎族风情特色的旅游山寨，将旅游、度假、民俗和文化相结合，成为槟榔河乡村文化旅游区新的亮点。

    凤凰镇有关负责人表示，槟榔河片区规划建设，将严格遵循保护性开发和经济效益和社会效益相结合原则。首先，对乡村旅游资源的开发还要遵循保护性的开发原则，要维护好当地的生态资源，要防止人为的破坏和污染。其次，乡村旅游资源的开发要以取得最大经济效益为目的，则在开发前和开发中要注意投入、产出的测算，不能盲目地开发、建设。同时，还将注意社会效益，不能只单纯地追求经济效益，考虑旅游者的身心健康和获得更多的知识。

    憧憬

    槟榔河片区将成“梦里黎乡”

    乡村旅游对于都市人群或是外来游客而言，在于乡村的特有魅力，既要保持乡村特有的“土”味和“野”味，还要保持乡村旅游资源的原汁原味，展示本土的、特有的黎族民俗民风，让游客体验到其独特之处。

    此次槟榔河片区的整体规划，坚持旅游产品开发以坚持村民共建为原则，既给村民创造就业机会，使村民在经济上受益，从而提高地方参与旅游开发的积极性；还使村民在思想上自觉重视旅游区的环境，从而减少和杜绝旅游区破坏生态环境现象；因此，旅游产品开发要同地方经济发展结合起来，主动吸引村民参与旅游开发，参与景点、景区建设，实行有偿劳动。

    若从槟榔河片区的现状和区位来看，槟榔河片区处在三亚城市化、国际化的前沿，应该是一个与时俱进，面向未来，发挥典范示范作用的“特色民族聚落”；一个引导当代，代表黎族人民追求和未来发展方向的美丽家园和“梦想世界”。

    在“梦里黎乡”概念的统领下，槟榔河片区的旅游产品策划就可以穿越时空，勾连古今，艺术化、主题化地设计编织，导演出一台文化旅游的大戏，让人们追逐在精心设计下的黎梦田园之中。所以，经过系统化全新设计，具有民族性、特色性、现代性、示范性和未来性的“梦里黎乡”，与古香古色的原生性“梦里水乡”完全不同。

    未来的槟榔河片区将成为海南新农村建设的典范，一个海内外游人心动神醉、魂牵梦绕的梦想田园。

鹅仔村的村路

黎家院落效果图